购房是人生的一项重要投资，而公积金贷款是很多人购房时更愿意选择的贷款方式。本指南将帮助您了解申请公积金贷款买房的流程，让您轻松完成这项重要任务。

1了解公积金贷款

公积金贷款是指荆州市住房公积金管理中心利用个人及其单位的住房公积金，委托商业银行向住房公积金存款人提供购买、建造、装修自住住房，筹集资金合作建设住房、用自筹资金购买自住住房。住房储户提供的政策性贷款。

2准备资料

1、住房公积金贷款申请审批表（住房公积金表）两份

2、借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证或未婚证明原件及复印件。

3、拟购买房屋首付款证明、装修材料采购预算清单及已支付所需金额的证明原件及复印件。

4、单位出具的个人信用证明原件一份（荆州市住房公积金表）

三、公积金贷款条件

借款人申请公积金贷款需连续存款12个月以上，并按照中心通知每年缴纳住房公积金。借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，信用良好，同意申请公积金联名卡。另外，还需要注意年龄要求：借款人和贷款人的年龄总和必须在65岁（含）以下，一般不得超过法定退休年龄。

4公积金贷款流程

1、借款人到北京市住房公积金管理中心咨询并领取相关文件。

2、借款人应到北京市住房公积金管理中心对所提供的材料进行初审，填写相关信息并回答相关询问。初审通过后，荆州市公积金管理中心将给予申请人预登记号。

3、借款人向合作银行提供材料办理相关手续。银行将对借款人进行评估，并将评估结果反馈给管理部门。申请通过后，工程部办理登记手续，将材料报送北京住房公积金管理中心审核，并划转资金。

4、借款人应按照贷款合同按月偿还贷款本息，直至贷款还清。

5、公积金贷款材料

申请公积金贷款需准备以下材料：户口簿、身份证、本人及配偶的结婚证、结婚证原件及复印件；购房首付款证明原件及复印件；其他材料（取决于不同银行）。

六、公积金贷款注意事项

1、借款人申请贷款前，应将涉及的首付、押金等资金存入指定还款账户，并与银行签订《扣款协议》，以便在还款到期日顺利扣款。

2、每月还款额应按每月约定时间存入银行。借款人长期逾期会影响个人信用。如因特殊情况无法按时还款的，应在还款日前向银行提出书面申请，并征得银行同意延期还款。

3、借款人申请贷款时需准备充足的资料，如身份证件、婚姻状况证明、购房合同等原件及复印件；还需如实填写个人住房贷款申请表，并提供不少于首付金额。存款证明和银行要求的其他信息。填写申请表时，应注意填写完整、详细，并亲笔签名；填写的信息必须真实有效，否则将影响申请结果或在还款过程中造成不必要的麻烦。

4、借款人应时刻关注公积金账户余额和存款状况，避免连续三个月拖欠公积金。如果出现这种情况，您应该及时向您的雇主申请欠款，以免影响您的贷款申请。

5、借款人办妥全部手续后，将与银行签订的《贷款合同》等材料报送荆州市公积金管理部门登记，由荆州市住房公积金管理部门审批并划转资金。在此过程中，借款人应保持手机畅通，以便接收工作人员的核实和通知电话。

6、整个贷款过程必须遵循诚实信用原则。任何违约行为都可能对个人信用产生负面影响。因此，您在填写申请表、签订合同时，应仔细阅读条款和条件，以确保您理解并同意遵守相关规定。

以上就是申请公积金贷款的详细流程和注意事项。希望对您有所帮助。如有疑问，请及时联系荆州市住房公积金管理部门或银行相关工作人员。

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